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    首頁?>?普惠金融?>?消費類產品?>?一手按揭

    金米消貸易?一手按揭

    發布時間:2020-04-01

      一、產品定義

      一手樓宇按揭貸款是指我行向借款人發放的,用于購買新開發建設的在新建房交易市場流通的房產,且將該房產抵押給我行的人民幣個人貸款業務。

      二、適合客戶

      授信對象:具有完全民事行為能力的自然人(包括中國公民、港澳臺人士和外籍人士等)。

      三、功能特點

     ?。ㄒ唬┵J款金額:貸款成數結合房產類型、購買住房套數,按照我行最新房貸政策執行;

     ?。ǘ┵J款期限:個人住房貸款,不得超過30年;個人商用房貸款,不超過10年,倉庫、廠房最長不超過5年;借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年,優質客戶可以適當延長5年;

     ?。ㄈ┵J款用途:購買新開發建設且能在新建房交易市場流通的房產;其中購買車位(庫)的,購買人原則上為同一樓盤的房地產產權人;

     ?。ㄋ模7绞剑旱盅夯虻盅杭訐7绞?;

     ?。ㄎ澹┻€款方式:按月供款方式(遞減法、等額法)

     ?。├剩嘿J款利率按總行確定的產品利率下限,結合條線管理部門的相關規定執行。

      四、申辦條件

     ?。ㄒ唬┙杩钊四隄M18周歲、未滿65周歲;

     ?。ǘ┚哂泻戏ㄓ行У纳矸葑C明、婚姻狀況證明,戶籍證明(或有效居留證明);

     ?。ㄈ┚哂蟹€定合法的收入來源和按時足額還本付息的能力;

     ?。ㄋ模┪醇{入最高人民法院失信被執行人名單;

     ?。ㄎ澹┚哂兄Ц端彿课菔灼谫彿靠畹哪芰?;

     ?。┚哂辛己玫男庞糜涗浐瓦€款意愿;

     ?。ㄆ撸┪倚幸幎ǖ钠渌麠l件。

      對聯名借款的,任一人均滿足上述條件即可申請貸款,但聯名購房人中不得包括未成年人。

      五、業務材料

     ?。ㄒ唬┙杩钊思芭渑加行矸葑C件;

     ?。ǘ┙杩钊思芭渑紤艏C明(戶口本等)或有效居留證明原件;

     ?。ㄈ┙杩钊嘶橐鰻顩r證明原件;

     ?。ㄋ模┯泄餐暾埲说?,還應提供共同申請人的相關資料;

     ?。ㄎ澹┡c售房人簽訂的《房屋買賣合同》(申請時未有的可先提交認購書,《房屋買賣合同》可在放款前提供);

     ?。┙杩钊死U納首期付款的收據或發票、其他相關轉賬支付憑證等資料(可在放款前提供);

     ?。ㄆ撸┤缃杩钊艘鸦榍遗渑嘉醋龉餐杩钊说姆趴钋皯峁杜渑纪獾盅郝暶鳌坊蛟诤贤盅呵鍐沃泻灻?;

     ?。ò耍┙杩钊诉€款能力證明資料,包括但不限于工資性收入、經營性收入、租賃性收入或其它資產證明資料

     ?。ň牛τ诎唇屹J款用于購買居住用房的購房人、購房人配偶及家庭未成年人成員,需提供住房情況聲明;

     ?。ㄊ┤羯婕白芳颖WC人作為保證擔保的,須提供擔保人相關信息;

     ?。ㄊ唬┪倚幸蟮钠渌Y料。

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